Du diagnostic au plan de travaux
Votre feuille de route rénovation
Quels travaux, et dans quel ordre ?
À partir de vos diagnostics, je vous aide à choisir les travaux adaptés à votre maison, à vos priorités et à votre budget, et à les mener dans un ordre où chaque étape prépare la suivante.
- Choisir quoi faire Les solutions qui conviennent à votre maison et à votre façon d’y vivre, expliquées avec leurs avantages, leurs limites et leur coût.
- Savoir où mettre votre argent Chaque option comparée sur ce qu’elle coûte et sur ce qu’elle apporte. La plus chère n’est pas toujours la plus efficace, et certaines dépenses courantes ne règlent rien.
- Savoir dans quel ordre avancer Les travaux qui vont ensemble, ce qui peut attendre, et ce qu’il faut prévoir dès la première étape pour ne pas défaire ensuite.
Vous avez les clés. Et maintenant, par quoi commencer ?
Vous venez de récupérer les clés chez le notaire, ou vous êtes sur le point de le faire. Entre le DPE, les diagnostics et les conseils de chacun, les idées de travaux ne manquent pas : c’est l’ordre et les priorités qui manquent. Le meilleur moment pour y voir clair, c’est maintenant ! Avant d’appeler le premier artisan et avant de dépenser le premier euro. C’est le rôle de cette feuille de route.
À quoi ressemble votre feuille de route ?
Vous recevez un rapport de généralement 20 à 30 pages. Pour aller à l’essentiel, il s’ouvre sur une synthèse de deux pages. À l’intérieur, vous trouverez notamment :
Une page tirée d’un vrai dossier, rendue anonyme : le plan par étapes et le tableau des scénarios, en un coup d’œil. Le rapport complet en comptait 29.
- L’ordre de vos travaux Ce qui va ensemble, et ce qu’il faut prévoir dès le début pour ne pas défaire ensuite.
- Deux ou trois scénarios chiffrés Évalués en fourchettes et comparés à votre enveloppe globale.
- Votre confort, hiver comme été Ce que chaque étape des travaux change concrètement dans la maison.
- Où mettre votre argent Chaque solution comparée sur ce qu’elle coûte et ce qu’elle apporte, et les fausses bonnes idées nommées franchement.
- L’antisèche pour vos artisans Les questions à leur poser, poste par poste.
Comment on avance, étape par étape
- À la commande, vous m’envoyez votre DPE, indispensable même s’il est ancien, l’ensemble de vos diagnostics et, si vous les avez, vos photos, un plan, des factures ou des devis déjà reçus.
- En même temps, vous remplissez un questionnaire pour m’expliquer vos priorités, votre façon de vivre et votre budget.
- Après une première lecture de votre dossier, je vous envoie une seule série de cinq à sept questions, pour trancher les choix qui dépendent de vous.
- Vous recevez votre feuille de route en PDF, à garder sous la main pour vos devis et vos échanges avec les artisans.
Comptez environ deux semaines : vos questions arrivent sous 5 jours ouvrés, et votre rapport 5 jours ouvrés après vos réponses.
Ce que je ne fais pas, et pourquoi
- Pas de visite C’est ce qui permet ce prix, et le rapport signale ce qu’il faudra faire vérifier sur place.
- Pas de recommandation d’artisans Je ne touche de commission de personne, mon avis reste indépendant.
- Pas de prescription technique Je vous éclaire sur vos choix ; ce sont les professionnels sur place qui confirment ce qui est faisable et qui engagent leur assurance.
- Ni audit énergétique réglementaire, ni accompagnement agréé Si vous visez MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur, il vous faudra Mon Accompagnateur Rénov’. Ce rapport prépare ce rendez-vous, il ne le remplace pas.
- Seulement ce que décrivent vos diagnostics Isolation, ventilation, chauffage, humidité, électricité… La cuisine, la salle de bains ou la plomberie ne sont pas analysées. Je les compte seulement dans votre budget global si vous m’en donnez le montant.
Le prix
Votre feuille de route coûte 199 € pendant le lancement, puis 249 € après les vingt premiers dossiers. Ce prix comprend le questionnaire, la série de questions et votre rapport. Si vous êtes déjà client de l’analyse avant achat, elle reste à 199 € pour vous, même après le lancement.
Vos questions
J’ai déjà un audit énergétique : est-ce que ça sert encore ?
Oui. L’audit énergétique indique quels travaux réaliser, et dans quel ordre, pour gagner des classes énergétiques. La feuille de route vous aide à choisir parmi ces travaux selon votre maison, votre façon de vivre et votre budget, et elle aborde ce que l’audit traite peu : le confort d’été, le comportement d’un bâti ancien face à l’humidité, les fausses bonnes solutions, la part que vous ferez vous-même. Envoyez-le avec vos diagnostics : c’est une pièce précieuse pour le rapport.
Mon DPE est ancien, ou il me manque un diagnostic : est-ce possible quand même ?
Oui, à une condition : avoir un DPE, même ancien. C’est le document sur lequel repose l’essentiel du rapport. Si vous n’en avez pas, faites-en réaliser un par un diagnostiqueur près de chez vous, puis revenez vers moi. Pour le reste, le rapport s’appuie sur les documents dont vous disposez, même imparfaits : un diagnostic ancien ou manquant laisse des zones moins précises, que je signale clairement. En cas de doute, envoyez-moi la liste de vos documents avant de commander.
Je veux faire une partie des travaux moi-même : est-ce que vous en tenez compte ?
Oui. Le questionnaire vous demande ce que vous savez faire et ce que vous prévoyez de réaliser vous-même. Les fourchettes restent données pose comprise, pour que vous voyiez ce que vous économisez et ce que cette économie libère pour un autre poste. Le rapport signale aussi ce que ce choix implique : les travaux faits soi-même n’ouvrent pas droit aux aides, et certains demandent un contrôle ou des précautions particulières (électricité, assainissement, amiante).
Est-ce que vous parlez des aides (MaPrimeRénov’, éco-PTZ) ?
Oui. Un chapitre entier y est consacré, avec les règles vérifiées à la date de votre dossier. Le rapport vous indique quelles aides concernent vos travaux et les conditions qu’elles imposent (faire appel à des artisans RGE, prendre rendez-vous avec France Rénov’, ou recourir à Mon Accompagnateur Rénov’ pour une rénovation d’ampleur). C’est d’ailleurs pour cela que le questionnaire vous demande si vous avez déjà prévu des aides ou un éco-PTZ dans votre prêt. En revanche, je ne monte pas les dossiers et je ne garantis aucun montant : pour vos demandes, seul le service public France Rénov’ fait foi.
J’ai déjà des devis : est-ce que vous pouvez les comparer ?
Non. L’analyse de devis est un autre métier : je ne les compare pas et je ne vous dirai pas lequel signer. En revanche, envoyez-les avec votre dossier ! Ils m’aident à personnaliser le rapport en m’indiquant les prix réels dans votre région et les solutions proposées par les artisans locaux. Pour vous aider à faire votre choix, la feuille de route vous donne les questions précises à leur poser : vous pourrez ainsi comparer leurs offres vous-même, en toute connaissance de cause.
J’habite loin de la Bretagne : c’est possible ?
Oui, tout se fait à distance et sur documents, partout en France métropolitaine. Les fourchettes de prix tiennent compte de votre région quand c’est possible, et les éventuels devis que vous m’envoyez aident justement à les ajuster à la réalité locale.
Que deviennent mes documents ?
Vos documents servent exclusivement à préparer votre rapport et ne sont jamais transmis à des tiers. Ils sont supprimés sur simple demande, comme l’explique en détail la page Confidentialité.
Et si j’ai une question après avoir reçu le rapport ?
Pendant les 30 jours qui suivent la livraison, vos questions sur le rapport sont offertes, par WhatsApp ou par email. Je ne réécris pas le rapport, mais je vous aide à le lire si certains points ne sont pas clairs ou si vous avez des précisions à apporter.
Votre question n’est pas dans la liste ? Écrivez-moi sur WhatsApp : je vous réponds par écrit.