Vous accompagnez un acheteur avant la signature, et parfois après. Je lui propose deux analyses de ses diagnostics : l’une pour comprendre son dossier avant de s’engager, l’autre pour choisir ses travaux une fois les clés en main. Il me paie seul, et le rapport n’appartient qu’à lui.
Avant de s’engager
L’analyse avant achat
Ce que dit son dossier, ce qui est urgent, quels devis demander.
149 € · 5 jours ouvrés
Après l’achat
La feuille de route rénovation
Quels travaux, dans quel ordre, et où mettre son argent.
249 € · environ deux semaines
L’analyse avant achat, en détail
Exemple réel : la page de synthèse d’un rapport, anonymisée et publiée avec l’accord de la cliente.
- Une page de synthèse qui résume l’essentiel du dossier, sur une seule page.
- Chaque diagnostic expliqué Ce qu’il signale, ce qui est urgent, ce qui peut attendre.
- Les travaux classés par priorité Avec des fourchettes de coût indicatives.
- Les questions à poser avant de signer.
- Un rapport PDF sous 5 jours ouvrés à réception des documents, ou 2 jours avec l’option urgence (+ 40 €).
- Vos questions sur le rapport, par WhatsApp ou par email Offertes pendant 30 jours.
Il suffit du dossier de diagnostics (DDT). Ni annonce, ni compromis. 149 €.
La feuille de route rénovation, en détail
Une fois les clés en main, ou quand son prêt finance une partie des travaux, la feuille de route rénovation aide votre client à choisir ses travaux à partir de ses diagnostics, et à les mener dans un ordre où chaque étape prépare la suivante.
Une page tirée d’un vrai dossier, rendue anonyme : le plan par étapes et le tableau des scénarios, en un coup d’œil. Le rapport complet en comptait 29.
- L’ordre des travaux Ce qui va ensemble, et ce qu’il faut prévoir dès le début pour ne pas défaire ensuite.
- Deux ou trois scénarios chiffrés En fourchettes, face à son budget.
- Le confort, hiver comme été Ce que chaque étape des travaux change dans la maison.
- Où mettre son argent Chaque solution comparée sur ce qu’elle coûte et ce qu’elle apporte.
- Les questions à poser aux artisans Poste par poste.
- Un rapport PDF en environ deux semaines Mes questions sous 5 jours ouvrés, puis le rapport 5 jours ouvrés après ses réponses.
Il suffit du dossier de diagnostics et d’un questionnaire. Toujours sur documents, sans visite. 249 €.
Ce que je ne fais pas
- Je ne dis pas à votre client s’il doit acheter. J’éclaire son dossier, la décision lui appartient.
- Je ne donne pas d’avis sur le prix du bien.
- Je ne contacte ni le vendeur, ni l’agence, ni le diagnostiqueur.
- Je ne visite pas le bien : je travaille uniquement sur les documents fournis.
- Je ne donne pas de devis : seulement des fourchettes indicatives, pour savoir quels devis demander.
- Je ne réalise pas de diagnostics : s’il en manque un, j’oriente vers un diagnostiqueur local.
- Je remets le rapport à votre client, et à lui seul. Libre à lui de vous le transmettre.
Aucune commission, dans un sens comme dans l’autre
Je ne verse rien aux professionnels qui m’envoient des clients, et je n’accepte rien d’eux. Mon service repose sur une seule chose : votre client doit pouvoir faire confiance à ce que je lui écris. Une commission, même petite, poserait une question qu’il ne doit jamais avoir à se poser.
Ce que vous y gagnez ?
Un client qui a compris son dossier achète en connaissance de cause. Il ne découvre pas après coup ce qui y était écrit, et n’a jamais l’impression qu’on le lui a caché. C’est ce client-là qui revient vers vous et vous recommande. Et ce service ne vous coûte rien et ne vous engage à rien.
Orienter un client
- Donnez-lui le lien ledecodeurimmobilier.fr. Il commande et dépose son dossier lui-même, en quelques minutes.
- Ou transmettez-lui la fiche de présentation (PDF, une page), à joindre à un email ou à imprimer.
Une question avant de m’orienter un client ? Écrivez-moi à contact@ledecodeurimmobilier.fr.